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(article publi par wortimmo luxembourg). la vente d?un bien immobilier ne s?improvise pas, d?autant plus que le march immobilier luxembourgeois est trs actif. comment estimer son bien, le prsenter et quelle stratgie commerciale dveloppe?? les conseils de didier postal, grant de l?agence idemmo. l?estimation est une tape importante qu?il ne faut surtout pas ngliger. ?elle va permettre de vrifier les donnes cls de l?objet mis en vente, comme la situation cadastrale, l?existence ou non de servitudes venant grever l?objet, etc.?, explique didier postal, grant de l?agence idemmo. ?elle a principalement pour objectif de cibler au mieux les acqureurs qui sont de plus en plus informs des ralits du march et matrisent de plus en plus ce dernier?. par ailleurs, pour pouvoir fixer un juste prix qui va permettre de cibler un maximum de prospects acqureurs, deux grands principes viennent orchestrer une estimation : l?tude d?un prix dit ?thorique? et l?tude d?un prix dit ?concurrentiel?. ?alors que le premier va permettre de dterminer un prix sur base de donnes chiffres et d?une valeur moyenne pondre, le second va permettre de confronter ce prix la ralit du march, notamment au regard des autres biens en concurrence au moment ?t??. de relles variations entre le prix thorique et le prix concurrentiel sont toutefois constates. gnralement, une bonne estimation permettra une vente dans un dlai moyen de 3 mois. pour dterminer le ?juste prix?, plusieurs paramtres seront pris en compte : la localisation du bien, son tat de vtust et ses commodits. ?ainsi, un appartement situ esch/alzette d?une surface quivalente celui situ luxembourg ville n?aura pas le mme prix estim. par ailleurs, l?anne de construction va influencer le prix galement : l?ancien va devoir tre tudi par rapport aux charges de la coproprit : y a-t-il des remplacements ou des entretiens particuliers fournir?? cette enveloppe budgtaire va influencer le prix de vente?. prsenter le bien : les documents administratifs et l?amnagement intrieur pour optimiser la mise en vente, il est indispensable de bien prsenter l?objet. ?a cet gard, trois volets nous apparaissent importants : le premier consiste pouvoir prsenter un volet administratif du bien?. le futur vendeur doit prsenter aux visiteurs le passeport nergtique, les plans de l?habitation, une situation cadastrale et ventuellement une srie de factures venant justifier les amnagements intrieurs ou extrieurs du bien. ?en cas de coproprit, il faudra penser aux 3 derniers pv d?assemble gnrale afin de prendre connaissance de la vie de cette dernire. et en cas de vente d?un bien de moins de 10 ans, il fau

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% for information purposes only, and RESTENA DNS-LU does not guarantee its
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% allowed without the prior written permission of RESTENA DNS-LU.
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% By submitting a WHOIS query, you agree to abide by this policy. You acknowledge
% that the use of the WHOIS database is regulated by the ACCEPTABLE USE POLICY
% (http://www.dns.lu/en/support/domainname-availability/whois-gateway/), that you are aware of its
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% WHOIS idemmo.lu
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nserver: ns200.anycast.me
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adm-address: Postal-Urion SARL
adm-address: 33, Rue de la Liberation
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tec-address: Postal-Urion SARL
tec-address: 33, Rue de la Liberation
tec-zipcode: 4210
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tec-email: elise.urion@laposte.net
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  REFERRER http://www.dns.lu

  REGISTRAR DNS-LU

SERVERS

  SERVER lu.whois-servers.net

  ARGS idemmo.lu

  PORT 43

  TYPE domain
RegrInfo
DISCLAIMER
Access to RESTENA DNS-LU WHOIS information is provided to assist persons
in determining the content of a domain name registration record in the LU
registration database. The data in this record is provided by RESTENA DNS-LU
for information purposes only, and RESTENA DNS-LU does not guarantee its
accuracy. Compilation, repackaging, dissemination or other use of the
WHOIS database in its entirety, or of a substantial part thereof, is not
allowed without the prior written permission of RESTENA DNS-LU.

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All rights reserved.

WHOIS idemmo.lu

DOMAIN

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  CREATED 2016-11-29

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  TYPE ORGANISATION

  ORGANIZATION Postal-Urion SARL

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33, Rue de la Liberation

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  COUNTRY LU

ADMIN

  NAME Elise Urion

ADDRESS
Postal-Urion SARL
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  PCODE 4210

  CITY Esch-sur-Alzette

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  EMAIL elise.urion@laposte.net

TECH

  NAME Elise Urion

ADDRESS
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33, Rue de la Liberation

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